تنوع سوق العقارات السكنية في تركيا ومميزاتها السكنية والاستثمارية 

تتميز تركيا بالتنوع الاستثماري في مختلف المجالات، خاصة السياحية منها والعقارية، كون البلد سياحية بالدرجة الأولى فهذا يفتح باب الاستثمار في كافة المجالات، وخاصة القطاع العقاري نظراً لكثرة الطلب عليها، من قبل المستثمرين أو السياح المقبلين على البلد طوال العام، وكذلك العقارات التجارية التي تلبي الطلب الكبير على البلد.

وتعد تركيا الوجهة الأولى للمستثمرين خاصة، والسياح عامة والأكثر طلباً وتميزاً، نظراً لانخفاض أسعار العقارات من الشقق السكنية، سواء في المجمعات السكنية أو البناء العادي وتملك الفلل السكنية الفاخرة، ويعود سبب الإقبال الكبير على تملك العقارات في تركيا، من قبل المستثمرين والعملاء العرب والأجانب، الذين يفضلون تركيا عن دولتهم الأم، للشراء والتملك في مدينة إسطنبول خاصة وفي ولايات تركيا عامة، والتي تعد رخيصة نسيباً عن أسعار العقارات في الدولة الأم، وكما أن العقارات في تركيا كثيرة متنوعة ومتميزة، سنذكر في هذا المقال أنواع العقارات السكنية ومميزاتها: 

أنواع العقارات في تركيا:

 تتعدد أهداف التملك العقاري للمستثمرين العرب في تركيا وشراء الشقق السكنية، كالاستثمار العقاري وتشغيل رؤوس الأموال والحصول على الجنسية التركية، كما يفضل البعض الاستقرار فيها للتمتع بالمناظر الطبيعية والموروثات التاريخية والجمالية والسياحية، غير الموجودة في الدول العربية كالأثار التاريخية والأثرية العثمانية القديمة والجميلة، وهي محط اهتمام السياح الأجانب والعرب لتحقيق أغراض عدة، منها السياحة العلاجية والسياحة الترفيهية والتنزه ومن أجل الاستقرار وهذا أهم الأغراض.

وللحكومة التركية دور كبير في دعم القطاع العقاري بطرق متنوعة، حيث تسعى إلى تنشيط وتطوير القطاع العقاري، وتشجع المستثمرين على الاستثمار في تركيا كتقديم التسهيلات والتعديلات، التي تقدمها للمستثمرين الأجانب والغرب بغية استقطاب رؤوس أموال خارجية وقامات.

 قبل شراء وتملك العقار في تركيا، عليك دراسة المنطقة والمدينة والولاية التي تريد الاستقرار فيها، أو من أجل الاستثمار العقاري في المنطقة، ويتوجب دراسة عدة عوامل قبل شراء شقة سكنية لغرض الاستثمار أو لغرض الاستقرار، وعليك معرفة أنواع العقارات السكنية في تركيا ومنها:

شقق البنتهاوس:

ماذا تعلم عن شقق البنتهاوس ذات الإطلالة العالية والفاخرة؟ 

 شقق البنتهاوس هي أحد أنواع العقارات في تركيا، وهي شقق سكنية تحتل الطوابق والأدوار العلوية في الأبراج والمجمعات السكنية شاهقة الارتفاع، وتتميز بإطلالتها البانورامية، بسبب تكون جدران الشقة الأربع الخارجية من الزجاج، مما يعطيها مظهراً عملاقاً وجميلاً متميزاً، وتعد أنها الشقق الأكثر ترفاً وراحة، لأنها تكون مبنية على طابق كامل، مما يعطيك الإحساس بالراحة لعدم وجود جيران لك في نفس الطابق، لذلك يبحث عنها الكثير من المستثمرين الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية والاستقرار، وتكون ذات إطلالة على المدينة ووسطها قريبة من الخدمات.

ويُشبَّه نمط الرفاهية في شقق البنتهاوس بالاستقرار، والمعيشة في فيلا فوق السحاب لها إطلالة رائعة ومتميزة، وفي بعض الأحيان تكون أعلى سعراً من القصور والفلل.

كما تكونت فكرة شقق البنتهاوس في عشرينات القرن الماضي، عندما جلب النمو الاقتصادي طفرة في الإنشاءات ضمن مدينة نيويورك، وأدى الطلب المرتفع على العيش في المناطق الحضارية وتنامي ثروة الأمريكيين، إلى إنشاء شقق فاخرة في الطوابق العلوية، تم تسميتها شقق”البنتهاوس” وفقاً لموسوعة ويكيبيديا العالمية.

شقق الدوبلكس:

هي أحد أنواع الشقق السكنية الشائعة بكثرة في تركيا وخاصة اسطنبول، نظراً لإقبال المستثمرين العرب ذات العائلات، الذين يبحثون عن الاستقرار في تركيا على شقق الدوبلكس المتميزة، وتبحث الكثير من العائلات الأجنبية والعربية التي تتكون من عدد كبير من الأفراد، على شقق الدوبلكس لكبر المساحة المتاحة رأسيا، وهي عبارة عن شقتين مع بعضهما البعض يوصلها سلم داخلي بين الطابق الأسفل والأعلى، وشقة الدوبلكس دائماً توجد في الطابق الأعلى من الأبنية والمجمعات السكنية، حيث تحتوي على عدد غرف أكثر، وحمامات وصالونات تزيد عن الشقق العادية.

وكما أن توزيع الغرف في شقة الدوبلكس يختلف عن باقي الشقق الأخرى، حيث يوجد في الشقة العلوية غرف النوم، والطابق السفلي الحمامات وغرفة المعيشة والمطبخ.

شقق التريبلكس:

ما هي شقق التريبلكس في تركيا؟

 هي عبارة عن 3 شقق سكنية تقع فوق بعضها البعض، على شكل ثلاث طوابق سكنية يربطها مع بعضها البعض سلم داخلي، وتشبه كثيراً الدوبلكس لكن هذه مكونة من ثلاثة طوابق، تصلح هذه الشقق للعائلات الكبيرة، أسعارها معقولة مقارنة بأسعار الفلل الفاخرة والمستقلة، ويفضلها الكثيرون من المستثمرين عن الفلل، وتتميز باستقلاليتها وأنها تكون في الطابق العلوي غالباً، ويمكن استثمار السطح لانشاء مسبح سياحي، وكما أن الشقة تكون للداخل فيمكن الاستفادة من الأطراف الخارجية لعمل التراس. 

الشقق العادية:

أحد أنواع العقارات في تركيا المنتشرة بكثرة في كافة الولايات التركية، وهي الشقق المتعارف عليها الموجود في الأبنية المستقلة أو في المجمعات السكنية في تركيا، وهذا النوع من الشقق متوفر بشكل أكبر في تركيا، والأكثر إقبالاً على شرائها أو استئجارها، حيث تلبي كافة الأذواق، وتتنوع مساحتها وأنماطها، وتعد هذه الشق بين متناول اليدين، حيث تختلف أسعارها من مكان إلى أخر، وحسب المنطقة والإطلالة وقربها أو بعدها عن مركز المدينة والخدمات.

كما تتنوع أنماط الشقق العادية، فهي تبدأ من غرفة وصالة حتى 6 غرف وصالتين، جميع هذه الأنماط ذات أسعار معقولة، وتعد الأكثر إقبالاً بالنسبة للمستثمرين العقاريين كونها موجودة في مختلف الأحياء والمجمعات السكنية.

الشقق الذكية:

الشقق الذكية هي أحد أنواع العقارات في تركيا، وهي شقق تعمل بشكل كامل بالاعتماد على التكنولوجيا المتطورة في التحكم بضغطة زر، كما يمكن فتح الأبواب ببصمة الأصبع أو الكرت، ويتم إدارة البيت والتحكم به عن طريق تطبيق في الهاتف الذكي، الذي يسمح للمالك بضغطة زر واحدة أن يتحكم في أبسط تفاصيل المنزل، كالإنارة والأجهزة الكهربائية، بدءاً من شاشات التلفاز وأجهزة التكييف، وصولاً لأجهزة المطبخ الكهربائية والأبواب والنوافذ، إلى جانب الستائر وصنابير المياه، و حتى درجة الحرارة في المنزل.

ومن أبرز مميزات امتلاك شقة ذكية في تركيا، هو الشعور بالأمان والراحة، بالإضافة إلى توفير الوقت والمال بشكل ملحوظ، للمزيد من التفاصيل عن المنازل الذكية والحصول على العروض من الشقق الذكية، يمكنكم التواصل مع مستشارينا المتخصصين في المجال، والحصول على كافة المميزات والعروض.

شقق الاستوديو:

هي أحد أنواع العقارات في تركيا، وهي عبارة عن شقة مساحتها تتكون من 30 أو 40 أو 50 متر مربع، مكونة من غرفة واحدة فقط تشمل الحمام وغرفة المعيشة والمطبخ، وهي وحدة سكنية صغيرة مستحبة للأفراد والجامعيين والغير متزوجين، الذين يبحثون عن الاستقلالية والراحة.

الفلل في تركيا:

الفلل في تركيا هي أحد أنواع قطاع العقارات في تركيا، وهي تلك الوحدات السكنية المستقلة التي تأتي بحديقة واسعة وبوابة خاصة بها، يحيطها سور من كافة الأطراف، وتتكون إما من طابقين أو ثلاثة، غالباً ما تأتي بحمام خاص لكل غرفة، وتتميز باحتوائها على مساحات ترفيهية خاصة، كالمسبح الصيفي والساونا والجاكوزي، بالإضافة الى كراج السيارات والحدائق الخاصة، وغيرها من الخدمات التي قد تختلف من فيلا إلى أخرى.

الشقق المكتبية: 

هي أحد أنواع العقارات في تركيا، فالشقق المكتبية توجد بشكل كثيف في مدينة إسطنبول، حتى تقوم بعض المجمعات السكنية بتشييد برج مخصص للشقق المكتبية، وذلك تبعاً للطلب الواسع على هذا النوع من الشقق، ويعرف عن الشقق المكتبية أنها الوحدات العقارية المخصصة للأعمال والنشاطات التجارية المختلفة، وغالباً ما تأتي ضمن الأبراج التجارية الشاهقة التي توضع في المناطق المركزية ومناطق الأعمال الهامة.

شركة البشر العقارية تقدم لكم كافة الخدمات والتفاصيل، المتعلقة بالعقارات التركية والشقق السكنية، وتضم كادر مستشارين عقاريين، خبرة لسنوات طويلة في المجال، عقاراتكم وأموالكم في أيدي أمينة.

لمزيد من التفاصيل وعروض أخرى، يمكنكم التواصل مع مستشاريكم العقاريين، من خلال رقم الهاتف والواتس أب:  00905348965050

أو بالضغط على رابط واتساب المباشر اضغط هنا